• Меню
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Saransiri Thakam-Rama 2
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    40,100,000 ₽
    Запросить детали

    4 спален Дом на продажу в Saransiri Thakam-Rama 2

    (1 Отзыв)
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан,Бангкок
    ID объявления: U1824610
    6% Доходность от аренды
    4 Спальни
    3 Ванные комнаты
    197 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    дек 2014 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    40,100,000 ₽
    20

    4 спален Дом на продажу в Saransiri Thakam-Rama 2

    Это дом площадью 197 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Tha Kham, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить дом  по базовой цене  40,100,000 ₽ (204,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 201,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    ТеррасаТерраса БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления май 3, 2024
    Последнее обновление 5 месяцев назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Tha Kham, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Raj Burana Hospital -12.6 км
    Крытая площадь 197 кв.м.
    Цена закв.м. 204,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка н/д
    Питомцы н/д
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (дек 2014)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Город
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке н/д
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    20,900 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1824610

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    40,100,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    20,900 ₽/mo
    Аренда
    201,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Saransiri Thakam-Rama 2
    Застройщика: Sansiri
    Строительство: Дата постройки (дек 2014)
    Квартиры: 242
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Raj Burana Hospital - 12.6 км
    Расположение: Tha Kham, Бангкок
    Saransiri Thakam-Rama 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Saransiri Thakam-Rama 2

    На продажу 4 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Saransiri Thakam-Rama 2
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 106 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 20,900 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Raj Burana Hospital - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Saransiri Thakam-Rama 2. Расстояние 12.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Saransiri Thakam-Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Красивый отдельно стоящий дом
    Sansinee A., Таиланд, 6 лет назад
    Я купил этот дом, чтобы остаться со своей семьей, так как она возле дома моей матери и моего рабочего места, которое удобно и экономит время. Атмосфера в проекте приятно, а соседи такие дружелюбны и полезны. Я всегда чувствую себя непринужденно, так как есть охранник в течение 24 часов, и они такие профессиональные. Мой дом прочный, а также живое пространство делится на идеальную долю, заставляя его выглядеть аккуратно. В целом, я так доволен этим домом.
    Бангкок
    Tha Kham

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Saransiri Thakam-Rama 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Ngamcharoen 5
    Расположение
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    131
    Стоимость продажи
    41.8M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Habitia Shine
    Расположение
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    12.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Burasiri Thakham Rama 2
    Расположение
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    250
    Стоимость продажи
    14.3M ₽ - 17.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Расположение
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    331
    Стоимость продажи
    6.88M ₽ - 8.32M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Banpisan Tha Kham
    Расположение
    Samae Dam, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    326
    Стоимость продажи
    7.63M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pruksa Ville 80
    Расположение
    Samae Dam, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    232
    Стоимость продажи
    10.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Расположение
    Thung Khru, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    212
    Стоимость продажи
    9.07M ₽
    ▼ -15% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Centro Rama 2 - Puttabucha
    Расположение
    Tha Kham, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    265
    Стоимость продажи
    25.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Banpisan Thakham 28
    Расположение
    Samae Dam, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    300
    Стоимость продажи
    6.05M ₽ - 7.06M ₽
    ▼ -42% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Расположение
    Bang Mot, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
    Количество квартир
    201
    Стоимость продажи
    13.4M ₽
    ▼ -17% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Saransiri Thakam-Rama 2
    Сохранить
    Ngamcharoen 5
    Habitia Shine
    Burasiri Thakham Rama 2
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Banpisan Tha Kham
    Pruksa Ville 80
    Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
    Centro Rama 2 - Puttabucha
    Banpisan Thakham 28
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    Наверх
    Банг Кхун Тхиан недвижимость Samae Dam Tha Kham
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Bang Mot Дом Купить Thung Khru Дом Купить Bang Mot Дом Купить Samae Dam Дом Купить Bang Pakok Дом Купить Chom Thong Дом Купить Rat Burana Дом
    Купить Tha Kham Дом Купить Bang Bon Дом Купить Банг Кхун Хок Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Samae Dam Кондо Таунхаусы Дома Земельный участок Здания целиком Виллы Квартиры
    Офисы Склады
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны