4 спален Дом на продажу в Sedona Villas 1

 (Написать отзыв)
Pong, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1662208
5% Доходность от аренды
Занято до май 1, 2025
4 Спальни
5 Ванные комнаты
350 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2013 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Sedona Villas 1

Это дом площадью 350 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Pong, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить дом  по базовой цене  80,100,000 ₽ (229,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 361,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 8, 2023
Последнее обновление 5 дней назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 350 кв.м.
Цена закв.м. 229,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,104 кв.м.
Размер участка 1,104 кв.м.
Питомцы н/д
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1662208

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
80,100,000 ₽
Аренда
361,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Sedona Villas 1
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Квартиры: 20
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: Pong, Паттайя
Sedona Villas 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Sedona Villas 1

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Sedona Villas 1
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sedona Villas 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sedona Villas 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Vineyard Phase 3
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
21
Стоимость продажи
43.1M ₽ - 85.3M ₽
▲ 2.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
246K ₽ - 463K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plantation Estate
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
69.1M ₽ - 188M ₽
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Perla Villa Pattaya
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
51.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Palm View Residence
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
10
Стоимость продажи
810K ₽
Ежемесячная арендная плата
17.4K ₽
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Hamlet Pattaya
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
24.3M ₽ - 24.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Grand Home
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
23.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vineyard Phase 1
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
86.5M ₽ - 188M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
376K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atmos Prime Villa
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
57.8M ₽ - 60M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lakeside Court
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
28.9M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
145K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Home Mabprachan
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.56M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны