• Меню
    • Контакты
    5 спален Вилла на продажу в Laguna Waters
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    244,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    5 спален Вилла на продажу в Laguna Waters

    (1 Отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1933415
    4% Доходность от аренды
    5 Спальни
    5 Ванные комнаты
    650 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    Можно заезжать
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    244,000,000 ₽
    29

    5 спален Вилла на продажу в Laguna Waters

    Это вилла площадью 650 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене 244,000,000 ₽ (375,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн

    Основная информация

    Дата объявления сен 17, 2024
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 5
    Ближайший ориентир Boat Avenue Cherngtalay -0.4 км
    Крытая площадь 650 кв.м.
    Цена закв.м. 375,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка н/д
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на н/д
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке н/д
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by Cian. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with Cian so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1933415

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    244,000,000 ₽
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    28
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в Laguna Waters и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: Laguna Waters
    Застройщика: Laguna Property
    Строительство: Дата постройки (янв 2010)
    Квартиры: 10
    Окрестности: 16,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Boat Avenue Cherngtalay - 0.4 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Laguna Waters Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Laguna Waters

    На продажу 1 В аренду 2
    • Все
    • 5 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Waters
    Посмотреть все (1)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Laguna Waters допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Boat Avenue Cherngtalay - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Laguna Waters. Расстояние 0.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Laguna Waters you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    3.5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    В окрестностях есть озеро и парк у моря.
    Katelynn Woolridge, Германия, 4 года назад
    Если вы ищете просторный дом, расположенный в тихом районе, я рекомендую это место. Мое размещение в 2-х этажный дом с частным бассейном. Он состоит из 4 спален и подходят для большой семьи. В окрестностях включает в себя озеро и парк на берегу моря. Есть много вещей, чтобы сделать здесь. Кроме того, есть ресторан на курорте. Пребывание здесь приятное. Я могу прикоснуться к атмосфере и лучшие услуги. Путешествия также удобно и недалеко от торговых центров, таких как Порто де Пхукет только около 2 километров.
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Laguna Waters

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Ocean Stone
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    84
    Стоимость продажи
    16.8M ₽ - 36M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    115K ₽ - 202K ₽
    Год постройки
    авг 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Laguna Lakeside
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    114
    Стоимость продажи
    20.2M ₽ - 89.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    144K ₽ - 259K ₽
    Год постройки
    июн 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Laguna Lakeside 2
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    180
    Стоимость продажи
    27.1M ₽ - 89.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2027
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Regent Bangtao
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    140
    Стоимость продажи
    11.5M ₽ - 52.1M ₽
    ▼ -12% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    63.4K ₽ - 259K ₽
    Год постройки
    мар 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tinsmith
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    82.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    720K ₽
    Год постройки
    фев 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sai Taan Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    27
    Стоимость продажи
    158M ₽ - 245M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    864K ₽ - 1.44M ₽
    Год постройки
    июн 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Standard Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    188
    Стоимость продажи
    35.7M ₽ - 196M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Laguna Cove
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    161M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    1.01M ₽
    Год постройки
    май 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cassia Residence Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    193
    Стоимость продажи
    28.7M ₽ - 40M ₽
    ▼ -0.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    158K ₽ - 533K ₽
    Год постройки
    ноя 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Skypark Celeste Laguna
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    384
    Стоимость продажи
    15.3M ₽ - 40.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Laguna Waters
    Сохранить
    Ocean Stone
    Laguna Lakeside
    Laguna Lakeside 2
    The Regent Bangtao
    Tinsmith
    Sai Taan Villas
    The Standard Residences
    Laguna Cove
    Cassia Residence Phuket
    Skypark Celeste Laguna
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Sakhu Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Камала Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Sakhu Вилла Купить Катху Вилла Купить Ko Kaeo Вилла
    Купить Патонг Вилла Купить Pa Khlok Вилла Купить Mai Khao Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны