• Меню
    • Контакты
    5 спален Вилла на продажу в The Clouds Hua Hin
    Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
    Вернуться
    Цена продажи
    60,700,000 ₽
    Запланировать просмотр

    5 спален Вилла на продажу в The Clouds Hua Hin

    (1 Отзыв)
    Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
    ID объявления: U1047438
    7% Доходность от аренды
    5 Спальни
    5 Ванные комнаты
    400 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    янв 2019 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    60,700,000 ₽
    27

    5 спален Вилла на продажу в The Clouds Hua Hin

    Это вилла площадью 400 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Ча Ам, Пхетчхабури, а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить вилла по базовой цене 60,700,000 ₽ (152,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления дек 15, 2021
    Последнее обновление 2 года назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
    Спальни 5
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -2.3 км
    Крытая площадь 400 кв.м.
    Цена закв.м. 152,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    200 кв.м.
    Размер участка 1,243 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2019)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    7,230 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Broker Network
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1047438

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    60,700,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    7,230 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    15
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в The Clouds Hua Hin и текущую продажную стоимость.
    7%

    Детали проекта

    Название объекта: The Clouds Hua Hin
    Застройщика: THE CLOUDS
    Строительство: Дата постройки (ноя 2021)
    Квартиры: 63
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 2.3 км
    Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
    The Clouds Hua Hin Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin

    На продажу 11 В аренду 2
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Последнее обновление 18 часов назад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    53,500,000 ₽
    155,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 346 кв.м. размер
    Размер участка 860 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    66,500,000 ₽
    180,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 370 кв.м. размер
    Размер участка 1,300 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    43,900,000 ₽
    130,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 338 кв.м. размер
    Размер участка 900 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    42,200,000 ₽
    142,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 298 кв.м. размер
    Размер участка 900 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    63,300,000 ₽
    192,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 330 кв.м. размер
    Размер участка 1,350 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    60,700,000 ₽
    152,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 400 кв.м. размер
    Размер участка 1,243 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    92,500,000 ₽101,000,000 ₽
    92,500 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 1,000 кв.м. размер
    Размер участка 3,284 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    43,100,000 ₽
    200,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 215 кв.м. размер
    Размер участка 800 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    43,100,000 ₽
    137,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 315 кв.м. размер
    Размер участка 900 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    69,400,000 ₽
    132,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 525 кв.м. размер
    Размер участка 1,350 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 3 дня назад
    Доступные квартиры в The Clouds Hua Hin
    56,400,000 ₽
    157,000 ₽/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 360 кв.м. размер
    Размер участка 921 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Clouds Hua Hin
    Посмотреть все (11)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    Депозит
    Сразу
    578,000 ₽
    1-й взнос
    When construction begins
    4,340,000 ₽
    2-й взнос
    When cement upper ring beam and walls are finished
    4,340,000 ₽
    3-й взнос
    When roof tiles installed
    4,340,000 ₽
    4-й взнос
    When all floors and bathrooms are tiled
    4,340,000 ₽
    5-й взнос
    When the window and doors are installed.
    4,340,000 ₽
    6-й взнос
    По завершению
    18,800,000 ₽

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Clouds Hua Hin домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом The Clouds Hua Hin. Расстояние 2.3 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Clouds Hua Hin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Депозит
    Сразу
    578,000 ₽
    1-й взнос
    When construction begins
    4,340,000 ₽
    2-й взнос
    When cement upper ring beam and walls are finished
    4,340,000 ₽
    3-й взнос
    When roof tiles installed
    4,340,000 ₽
    4-й взнос
    When all floors and bathrooms are tiled
    4,340,000 ₽
    5-й взнос
    When the window and doors are installed.
    4,340,000 ₽
    6-й взнос
    По завершению
    18,800,000 ₽


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.3 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Современный дом в приятной обстановке, идеально подходит для семей
    Elden Kastner, Франция, 7 лет назад
    Я ищу дом для отдыха в Хуа Хин-Cha-Am, потому что я люблю это спокойное место, которое безлюдных. Затем я наткнулся на этот проект, и я зарезервировал вилла с 3 спальнями с довольно просторной гостиной зоной и собственным бассейном. После завершения контракта и оставить депозит, это займет около 7 месяцев, чтобы построить. Что касается образца дома, он открыт и просторные, предлагая большой бассейн. Это также дает ощущение уединенности из-за высоких стен. Место находится недалеко от магазинов, ресторанов и торговых центров, которые удобно покупающих. Передвижение также удобно благодаря своей близости к главной дороге. Это удобно передвигаться на автомобиле и песни Ти. Есть, как правило, много иностранцев, проживающие здесь, потому что все соответствует их образу жизни. Важно отметить, что площадь земли в этом месте растет, идеально подходит для сдачи в аренду его и спекуляции в будущем.
    Пхетчхабури
    Ча Ам

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Clouds Hua Hin

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Eeden Village
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    65
    Стоимость продажи
    23M ₽ - 32.8M ₽
    ▲ 6.8% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    81K ₽ - 130K ₽
    Год постройки
    апр 2024
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Tropical Garden Village
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    63
    Стоимость продажи
    10.7M ₽
    ▼ -31% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Fullrich Asset
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    14.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    37.6K ₽ - 57.8K ₽
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Leo Gardens
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    27
    Стоимость продажи
    7.23M ₽ - 13.6M ₽
    ▼ -22% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Dragon's Dream 1
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    75
    Стоимость продажи
    16.8M ₽
    ▼ -28% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Thainiyom Village
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    8.24M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Bun Lorm
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    58
    Стоимость продажи
    14.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    57.8K ₽
    Год постройки
    май 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    12.1M ₽ - 318M ₽
    ▼ -20.8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    57.8K ₽ - 1.01M ₽
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Palm Crescent
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    12.1M ₽ - 30.7M ₽
    ▼ -8.9% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Dusit Thani - Hua Hin
    Расположение
    Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
    Количество квартир
    296
    Стоимость продажи
    41.8M ₽ - 104M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 1991
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Clouds Hua Hin
    Сохранить
    Eeden Village
    Tropical Garden Village
    Fullrich Asset
    Leo Gardens
    Dragon's Dream 1
    Thainiyom Village
    Baan Bun Lorm
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Crescent
    Dusit Thani - Hua Hin
    Наверх
    Ча Ам недвижимость Ча Ам Sam Phraya Huai Sai Nuea Кхао Яи Na Yang Чащенг Rai Mai Phatthana
    Рынок Пхетчхабури Вилла Вилла на продажу в Ча Ам Вилла на продажу в Mueang Phetchaburi
    Типы недвижимости для продажи в Sam Phraya Дома Виллы Таунхаусы Земельный участок
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    • Fazwaz Group Site
    Все страны