6 спален Вилла на продажу в St.James Park

 (Написать отзыв)
Pong, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U6288945
6% Доходность от аренды
6 Спальни
5 Ванные комнаты
450 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

6 спален Вилла на продажу в St.James Park

Это вилла площадью 450 кв.м. с 6 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью St.James Park в Pong, ПаттайяВы можете купить вилла  по базовой цене  50,800,000 ₽ (113,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 243,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Работа садовника включенаРабота садовника включена

Основная информация

Дата объявления май 22, 2026
Последнее обновление 5 дней назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 6
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. 113,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,800 кв.м.
Размер участка 1,800 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U6288945

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
50,800,000 ₽
Аренда
243,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: St.James Park
Застройщика: н/д
Строительство: Можно заезжать
Квартиры: 1
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: Pong, Паттайя
St.James Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в St.James Park

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по St.James Park
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте St.James Park допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

After you have found the right property at St.James Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около St.James Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sedona Villas 2
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
150M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Marco Villa
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
37.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
188K ₽
Год постройки
апр 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Grand Home
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
17.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Home Mabprachan
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.78M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Resta Villa Mabprachan Pattaya
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
72.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vineyard Phase 1
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
66.1M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
287K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pansuk Lakeside
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 24.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
106K ₽
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
98 Lakeville Mabprachan
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
7
Стоимость продажи
55M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Vineyard Phase 3
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
21
Стоимость продажи
55M ₽ - 122M ₽
▲ 2.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
298K ₽ - 354K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serendipity Villas
Расположение
Pong, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 28.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны