Студия Кондо на продажу в Diamond Suites Resort Condominium

(2 Отзывы)
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U5852886
6% Доходность от аренды
Занято до дек 5, 2026
Студия Спальни
1 Ванная комната
47.40 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
ноя 2013 Дата постройки

Студия Кондо на продажу в Diamond Suites Resort Condominium

Это кондо площадью 47.40 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  Является частью Diamond Suites Resort Condominium в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2013Вы можете купить кондо  по базовой цене  10,400,000 ₽ (219,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 49,400 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 10, 2025
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни Студия
Площадь 47.40 кв.м.
Цена закв.м. 219,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building F
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,310 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U5852886

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
10,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,310 ₽/mo
Аренда
49,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Diamond Suites Resort Condominium
Застройщика: Kiyana Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (ноя 2013)
Этажи: 8
Здания: 6
Квартиры: 282
Окрестности: 9,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Пратумнак - 1.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Diamond Suites Resort Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Diamond Suites Resort Condominium

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Diamond Suites Resort Condominium

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Diamond Suites Resort Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 91 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,310 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Diamond Suites Resort Condominium необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 909 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Пратумнак - это ближайший Пляж рядом с объектом Diamond Suites Resort Condominium. Расстояние 1.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Diamond Suites Resort Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
26,000 ₽
1-й взнос
Upon contract signing within 15 days
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
Красивое место
Istvan Golob, Венгрия, Former Resident, 1 год назад
Мне нравится этот кондоминиум. Очень тихий и ухоженный. Отремонтированная зона бассейна, недавно покрашенные здания. Очень хорошее управление и приятные люди в офисе.
Это разумная цена & удобный транспорт
Mose Mckellar, Турция, 8 лет назад
Кондо здесь является относительно новым и обеспечивает хорошее обслуживание. Пребывание номер I в фазе 1, рядом с бассейном. В номере есть просторный балкон и полностью меблирован. Проект есть тренажерный зал, сауна и несколько бассейнов. Кроме того, персонал очень дружелюбны и полезны. Недостатком является то, что она открыта для посуточной аренды. Иногда, шумно из соседней комнаты, и он занят в течение дня. В целом, это справедливо, умеренная цена, удобный транспорт, и недалеко от главной дороги.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Diamond Suites Resort Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Solaire Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
2326
Стоимость продажи
6.63M ₽ - 74M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Rizin Hotel & Residences
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
130
Стоимость продажи
4.08M ₽ - 5.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Axis Pattaya Condo
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
430
Стоимость продажи
5.05M ₽ - 84.8M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43.3K ₽ - 153K ₽
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Niwet
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
21.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Treetops Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
252
Стоимость продажи
3.57M ₽ - 10.7M ₽
▲ 17.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
20.4K ₽ - 45.9K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arcadia Beach Resort
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1104
Стоимость продажи
4.05M ₽ - 47.1M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
25.5K ₽ - 150K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Zenith Pattaya ll
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
900
Стоимость продажи
9.82M ₽ - 67.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Grand T.W. Home 1
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
40.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Tanyawan Home
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
54
Стоимость продажи
20M ₽ - 43.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arcadia Beach Continental
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1350
Стоимость продажи
4.46M ₽ - 13.1M ₽
▲ 3.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
22.9K ₽ - 68.8K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны