Студия Кондо на продажу в FLO by Sansiri

 (Написать отзыв)
Khlong San, Кхлонг Сан,Бангкок
ID объявления: U5864897
5% Доходность от аренды
Студия Спальни
1 Ванная комната
34.40 кв.м. Площадь квартиры
15 Этажи
дек 2025 Дата постройки

Студия Кондо на продажу в FLO by Sansiri

Это кондо площадью 34.40 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  Является частью FLO by Sansiri в Khlong San, Бангкок, а срок завершения строительства намечен на дек 2025. Вы можете купить кондо по базовой цене 10,400,000 ₽ (301,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 11, 2025
Последнее обновление 9 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 15
Спальни Студия
Площадь 34.40 кв.м.
Цена закв.м. 301,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Река, Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание FLO by Sansiri
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,920 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U5864897

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
10,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,920 ₽/月
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой студия кондо в FLO by Sansiri и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: FLO by Sansiri
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2025)
Этажи: 22
Здания: 1
Квартиры: 508
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Charoen Nakorn BTS - 0.8 км
Расположение: Khlong San, Бангкок
FLO by Sansiri Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в FLO by Sansiri

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общественный парк
    1.
  • Общий бассейн
    22.
  • Общий тренажёрный зал
    22.
  • Коворкинг / Конференц-зал
    1.
  • Холл
    22.

Доступные квартиры в FLO by Sansiri

Кредитный калькулятор

Выберите свой путь к собственности

Доступные гибкие варианты оплаты для этого объекта

Аренда с правом выкупа

Аренда с правом выкупа

Не определились? Попробуйте пожить, прежде чем купить

Аренда +20% • 2 лет • Опция выкупа
  • Немедленное заселение и тест недвижимости
  • Каждый бат превращается в ваш будущий взнос
  • Зафиксируйте цену сегодня
На объект ценой 10.37M ₽
72,570 ₽/мес
создает взнос в 1.74M ₽
Этот вариант финансирования недоступен для данного объекта
Узнать больше
Рассрочка от продавца

Рассрочка от продавца

Нужна помощь? Купи сейчас, плати потом

30% взнос • 5% ставка • 5 лет
  • Ставки ниже, чем в банках
  • Гибкое одобрение от продавца
  • Объект закреплен по цене сегодня
На объект ценой 10.37M ₽
136,949 ₽/мес
после взноса в 3.11M ₽
Узнать больше
Гэп-кредит

Гэп-кредит

Почти у цели? Закройте разрыв

70% взнос • 4% ставка • 2 лет
  • Быстрое закрытие сделки
  • Финансируйте только разрыв
  • Короткий срок — 2 года
На объект ценой 10.37M ₽
135,058 ₽/мес
после взноса в 7.26M ₽
Этот вариант финансирования недоступен для данного объекта
Узнать больше

Продажа недвижимости в Таиланде

Размещайте объявление бесплатно — и получите преимущества Premium без дополнительных затрат. Профессиональный маркетинг, более 10 порталов и персональный менеджер включены

Premium property listing

Часто задаваемые вопросы

На объекте FLO by Sansiri домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 143 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,920 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте FLO by Sansiri необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,300 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Charoen Nakorn BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом FLO by Sansiri. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at FLO by Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
260,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
520,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
Бангкок
Khlong San

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около FLO by Sansiri

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Chaopraya Condo
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
478
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 48.6M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 192K ₽
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CIELA Charoen Nakhon
Расположение
Somdet Chaophraya, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
105
Стоимость продажи
8.93M ₽ - 15.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Premier Charoen Nakon
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
578
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 30.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
35.8K ₽ - 895K ₽
Год постройки
авг 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
Расположение
Khlong San, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
133
Стоимость продажи
58.6M ₽ - 755M ₽
▼ -20.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
153K ₽ - 1.3M ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Charoennakhon Iconic
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
577
Стоимость продажи
16.2M ₽ - 48.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Magnolias Waterfront Residences
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
379
Стоимость продажи
53.7M ₽ - 409M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
128K ₽ - 972K ₽
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residences Mandarin Oriental Bangkok
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
179M ₽ - 1.24B ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
384K ₽ - 6.39M ₽
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok River Park
Расположение
Chakkrawat, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
97
Стоимость продажи
164M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tourmaline Gold Sathorn-Taksin
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
7.03M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.6K ₽ - 35.8K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
Расположение
Khlong Ton Sai, Кхлонг Сан, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
8.77M ₽ - 14.5M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.7K ₽ - 51.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны